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在理论上说是不能换,购房合同已签,当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型,意味着变更合同,需要得到合同双方的同意。
购房合同在房管局备案之前,与开发商协商增添或更换购房人,变更合同,以后办理的房产证与变更后合同一致。
如购房合同已备案,一般半年内可以撤销备案,但需开发商配合,并要承担相应撤销备案的费用。备案半年以上的不能撤销,变更产权人名字的视作二手房过户。
购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
购房协议不同于购房合同,两者的法律责任和义务也是有一定的差异性的。
实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
购房合同在房管局备案之前,与开发商协商增添或更换购房人,变更合同,以后办理的房产证与变更后合同一致。
如购房合同已备案,一般半年内可以撤销备案,但需开发商配合,并要承担相应撤销备案的费用。备案半年以上的不能撤销,变更产权人名字的视作二手房过户。
购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
购房协议不同于购房合同,两者的法律责任和义务也是有一定的差异性的。
实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
2023-04-10 08:19:14
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