我买的房子是二期。有的房子交了，有的没交，已经两年了。我想明年结婚，但是房子还没交房。我不能归还房子。开发商没钱，告他也没用。我可以换房子吗？可以在一期或二期已经竣工的房子里换吗？我交了首付，签了合同
更新时间：2020-10-07 17:53:47人浏览
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我买的房子是二期。有的房子交了，有的没交，已经两年了。我想明年结婚，但是房子还没交房。我不能归还房子。开发商没钱，告他也没用。我可以换房子吗？可以在一期或二期已经竣工的房子里换吗？我交了首付，签了合同，每个月都抵押，但是没有房产证。我可以换房间吗？我买的房子是二期。有的房子交了，有的没交，已经两年了。我想明年结婚，但是房子还没交房。我不能归还房子。开发商没钱，告他也没用。我可以换房子吗？可以在一期或二期已经竣工的房子里换吗？我交了首付，签了合同
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购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。
什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。
什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。
2020-10-07 17:37:32
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双方可以协商解除合同，办理退房，协商不成的，直接到法院起诉要求解除合同，退房。
2020-10-07 17:45:10
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如果购房人已经交了首付，但希望退房的，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求退房，则购房人可以解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为，可以协商退房，但要承担违约责任。
2020-10-07 17:53:47
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