你好,房产合同订金超过总房款百分之20,还有效?

更新时间:2023-04-10 15:19:16人浏览
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你好,房产合同订金超过总房款百分之20,还有效?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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协商不成起诉处理
2021-08-07 19:02:54
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你好,可以搜集证据起诉
2021-08-07 19:10:15
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可以依法根据合同约定进行处理!
2021-08-07 19:17:39
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无效。定金不能超过主合同标的额20%的法律规定,是为了避免定金罚则过于严厉。在遇到当事人约定的定金数额高于合同价款20%时,不能当然否定超过20%部分的约束力,应注意带有预付款性质的定金仍应当履行,但由于定金属实践性合同,他方不能要求定金履行方强制交付定金,其只能以行使履行抗辩权的形式来保护自己。
在适用定金罚则时,也仍只能以合同价款20%为限进行计算。
2023-04-10 15:19:16
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