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解除房产合同的情形：
1、因不可抗力原因如自然正在还导致房屋毁损不能使用致使不能实现合同目的；
2、履行期限届满前，当事人一方表示不交付房产或不支付价款；
3、当事人一方迟延履行房产交付或价款支付，经对方反复催告后在合理期限内仍未履行；
4、当其他违约行为致使不能实现合同目的。
《民法典》第五百六十三条
1、因不可抗力原因如自然正在还导致房屋毁损不能使用致使不能实现合同目的；
2、履行期限届满前，当事人一方表示不交付房产或不支付价款；
3、当事人一方迟延履行房产交付或价款支付，经对方反复催告后在合理期限内仍未履行；
4、当其他违约行为致使不能实现合同目的。
《民法典》第五百六十三条
2023-04-13 10:26:06
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