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法律分析：开发商不签订商品房买卖合同的原因，可能是没有取得预售许可证或者销售许可证，这种情况下可以主张解除认购，返还首付。如果已经具备预售或者销售条件，开发商不签订合同，购房人应当进行催告，30日内开发商无理由拒不签订协议的，可以单方解除认购，返还首付。
2023-04-13 15:09:28
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