可是房东以我不提前7天通知她为由不退还押金，而且也按押金条上的要求注满三个月，这不是转租吗
更新时间：2018-11-06 11:14:29人浏览
问题描述：
你好 ，是这样的，我现在要退房，可是房东以我不提前7天通知她为由不退还押金，也不过来当面解决我打了几次电话打了几个小时她还是不肯退，我跟房东的第一张收据和押金条上并没有写明退房要提前7天说，而且也按押金条上的要求注满三个月，不过房东后面自己加了提前7天，如果不提前7添当我续住，可是她从来没有跟我说过，交租时也只是让我看水电费，我当时也没有留意她加上这个条款，而且她从来也没有口头跟我说过，我们好说歹说她说让我们交半个月的房租，但是不让我们住，还说这样她是亏了半个月给我们，你说让我们交半个月房租给她他她还说她亏了半个月，这合理吗？要么帮她把租客找来，这不是转租吗，押金条上已经写明不能转租，她首先这样是不是就不对了吧？我们叫她过来解决她说我们没有资格要求她什么时间来给我们服务，这算什么啊，这是解决问题，说我们要求她服务，我们现在是提前2天通知她的，也同意退一步说给她5天补偿，可是她至少要半个月，觉得太欺负人了，另外她这所房子是没有经过派出所发的牌照为出租屋的，也就可以说她是违规建筑或者违规出租了吧，附近的居民对她得口碑很不好，说让我们打110来做主，律师，你说我该怎么做，今天房子到期，希望你能尽快回复，谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
2018-11-06 10:46:10
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房屋转租的话需要注意以下几个问题：
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
第一，转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限；
第二，如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的，转租行为无效。
第三，转租房屋租金的数额，给付方式，以及给付时间。
第四，违约责任的承担，以及是需要支付保证金等。
2018-11-06 10:49:55
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租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2018-11-06 11:14:29
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