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法律分析：以房产作为抵押财产的，必须满足以下条件：
1、必须是法律规定可以办理抵押的房产。
2、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。
3、以外商投资企业的房产抵押的，需经董事会通过。
4、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，需经董事会或股东大会通过。
5、有经营期限的企业以其房产抵押的，抵押期限不能超过企业的经营期限。
6、以共有房产进行抵押的，需要征地其他共有人的书面同意。
7、以预售商品房抵押的，房屋必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
2023-04-13 20:37:58
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