在二手房屋买卖纠纷官司中，胜诉方是否可以要求对方支付费，在房屋买卖合同中没有写明谁支付费
更新时间：2018-07-03 11:04:17人浏览
问题描述：
在二手房屋买卖纠纷官司中，胜诉方是否可以要求对方支付费，在房屋买卖合同中没有写明谁支付费
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助150610人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房买卖纠纷怎样避免， “新国五条”细则明确规定二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。并规定，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。那么， 二手房买卖纠纷怎样避免，在二手房交易中，主要的税费有以下几种：
一、找寻一个有良好声誉的中介公司 二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前，购房者还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，这些服务项目又是如何收费?如果未能如愿成交，如何退款等。
二、查清楚房屋的产权及权利状况 这是比较关键的一步。购房者要确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限，并到房地产交易中心产权调查状况。购房者应注意查验卖方的房地产权证，确定产权人，是否存在共有人特别是未列名的共有人。
三、签订一个详细明确的买卖合同 二手房买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外，还应对双方的违约责任及救济手段作出明确规定，以防止因侵权行为出现而产生救济无门的窘境。
四、购房者要小心支付房款 所谓小心支付房款，是指在支付大部分房款前，购房者必须要确认过户申请已被房地产交易中心受理，并已取得其出具的收件收据。交易房屋无抵押贷款的，办理过户手续前所付房款应不超过房价的30%;交易房屋存在抵押贷款的，办理过户手续前应付不超过房价减去上家贷款余额的1/2。
五、买卖双方要尽快办理过户手续 买卖双方在签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续，期限越短越好，这是为了避免因为时间拖延而导致情况有变，从而延误了办理时间，也是为了预防因价格变动而导致毁约和纠纷。
一、找寻一个有良好声誉的中介公司 二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前，购房者还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，这些服务项目又是如何收费?如果未能如愿成交，如何退款等。
二、查清楚房屋的产权及权利状况 这是比较关键的一步。购房者要确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限，并到房地产交易中心产权调查状况。购房者应注意查验卖方的房地产权证，确定产权人，是否存在共有人特别是未列名的共有人。
三、签订一个详细明确的买卖合同 二手房买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外，还应对双方的违约责任及救济手段作出明确规定，以防止因侵权行为出现而产生救济无门的窘境。
四、购房者要小心支付房款 所谓小心支付房款，是指在支付大部分房款前，购房者必须要确认过户申请已被房地产交易中心受理，并已取得其出具的收件收据。交易房屋无抵押贷款的，办理过户手续前所付房款应不超过房价的30%;交易房屋存在抵押贷款的，办理过户手续前应付不超过房价减去上家贷款余额的1/2。
五、买卖双方要尽快办理过户手续 买卖双方在签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续，期限越短越好，这是为了避免因为时间拖延而导致情况有变，从而延误了办理时间，也是为了预防因价格变动而导致毁约和纠纷。
2018-07-03 10:51:48
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助89190人 · 响应时间 平均4分钟内
买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2018-07-03 10:56:35
咨询我
已帮助54617人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房买卖纠纷怎样避免
一、找寻一个有良好声誉的中介公司 二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司
二、查清楚房屋的产权及权利状况
三、签订一个详细明确的买卖合同 二手房买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外，还应对双方的违约责任及救济手段作出明确规定，以防止因侵权行为出现而产生救济无门的窘境。
四、购房者要小心支付房款
五、买卖双方要尽快办理过户手续 买卖双方在签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续，期限越短越好，这是为了避免因为时间拖延而导致情况有变，从而延误了办理时间，也是为了预防因价格变动而导致毁约和纠纷。
一、找寻一个有良好声誉的中介公司 二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司
二、查清楚房屋的产权及权利状况
三、签订一个详细明确的买卖合同 二手房买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外，还应对双方的违约责任及救济手段作出明确规定，以防止因侵权行为出现而产生救济无门的窘境。
四、购房者要小心支付房款
五、买卖双方要尽快办理过户手续 买卖双方在签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续，期限越短越好，这是为了避免因为时间拖延而导致情况有变，从而延误了办理时间，也是为了预防因价格变动而导致毁约和纠纷。
2018-07-03 11:04:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房主违约的，买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金，并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的，买受人可以起诉维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖中的九大纠纷
作为一名从业多年的房地产经纪人，在日常二手房买卖工作中，不仅希望促成买卖双方交易的成功，而且更希望买卖双方都能满意无纷争。然而，希望总会和实际有出入，还是存在一
二手房纠纷
人浏览
房产居间买卖中，转定后买卖一方违约，对于中介主张违约金，
房产居间买卖中，转定后买卖一方违约，对于中介主张违约金，各法院态度不一王世其律师目前二手房市场中，中介公司的地位非常重要，如城市里的轨道交通，是不可或缺的。对于
地产中介
人浏览
在二手房买卖合同中应具备：一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，和执行法官沟通
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖纠纷怎样避免一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司二、查清楚房屋的产权及权利状况三、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定履行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看合同约定，详情可电话联系
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律并无明文规定胜诉方的律师费由败诉方承担，原则上谁请律师谁出代理费，当然，你们双方如果能协商，对方如果愿意给你出也行。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
关于采光权的赔偿标准，目前并没有法律规定。在司法实践中，对于采光权的赔偿一般考虑被侵权人房屋贬值情况、被侵权人采取补救措施的费用等因素。根据2021年实施的《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，可以退房，但需与对方沟通并征得同意。根据相关法律法规，未签合同前退房可能需承担违约责任，赔偿损失，首付款可能无法全额退还。如不及时处理，可能面临法律纠纷和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同更名需遵循法律流程，确保合同内容明确。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同应包含当事人信息、房屋标的等关键条款。更名时，务必确保新合同与原合同内容一致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
解决租房合同纠纷可通过和解、协商、仲裁或诉讼。依据《仲裁法》和《民事诉讼法》，双方可先尝试和解，不成再申请仲裁或起诉。如不及时处理，可能导致纠纷升级，影响双方权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
严格来说,也算是违章建筑
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以咨询，详细沟通
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回复！
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
