4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助116400人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同无效的情形如下：
1、意思表示不真实；
2、内容违反法律规定；
3、出租的房屋没有经过竣工验收；
4、该房屋并没有取得建设工程规划许可证。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二条规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第三条第一款规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
1、意思表示不真实；
2、内容违反法律规定；
3、出租的房屋没有经过竣工验收；
4、该房屋并没有取得建设工程规划许可证。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二条规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第三条第一款规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2023-04-14 20:01:50
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订三十年租赁合同 被判部分无效
签订三十年租赁合同被判部分无效|湖南省安乡法院近日审结一起租赁合同纠纷案，判决原、被告双方签订的租赁合同部分无效，出租方返还承租方部分租金。2001年1月，原告
合同诉讼
人浏览
我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁未经登记 合同被判无效
日前，大兴法院黄村法庭审结一起土地租赁合同纠纷案件，因未经土地管理部门进行核准登记，原被告之间签订的土地租赁合同被判无效。2004年6月，原告王某与被告某公司经
租赁合同知识
人浏览
转让营业执照 合同被判无效
在企业经营难以为继的情况下，经营者能否把企业的营业执照等资料作为资产予以转让呢？日前，江苏省海安县人民法院审结了一起因此而发生的股权转让纠纷案件，该院一审判决被
公司法律责任
人浏览
签互联网金融证券合同要注意的问题：1、合同标号借贷合同在平台的唯一编号、合同编号应对具体合同及其所约定项目。目的是为了保证线上线上电子合同与所签署借款项目具体合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。凡
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有受益人或受益人范围不清的信托不生效。信托是为了受益人而设立的财产管理制度，受益人在法律上是信托成立的要件之一，没有了受益人或者受益人范围不明确，信托的受益权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
您好，由物价局鉴定就可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事案件未被批捕，处理方式包括继续侦查、补充证据后提请批捕或直接起诉。选择哪种方式取决于案件的具体情况和证据的充分性。若证据不足，通常会选择继续侦查；若证据充分
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
敲诈勒索罪量刑因情节不同而异。轻微犯罪处三年以下刑罚，严重情节则刑期加长，并处罚金。具体判决需结合犯罪数额、次数等因素综合考量，依据《中华人民共和国刑法》相关规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
你好：报警解决解决依法处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有下列情形之一者，应当立案：(一)随意殴打他人，情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂他人，情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的;(四)
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个可以判缓刑，估计判刑一年左右
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：刑事案件开庭的基本流程和步骤：1、审判长查明当事人是否到庭，逐一核实被告人姓名、民族、籍贯、出生年月日、文化程度、职业、住址、犯罪史，是否收到起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
