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订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
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2021-07-03 07:27:11
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抵押权的设立条件:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同
2021-07-03 07:31:38
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抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项:一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不
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抵押权人以抵押权向他人提供担保的,抵押权应当与其所担保的债权一同向他人提供担保。单独转让抵押权或者单独以抵押权作为其他债权担保的行为无效。《担保法》第五十条规定
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《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定,“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护”。该条规定的是抵押权的行使期间,而不是抵押权
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协商一致就可以
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你好,看你在房管局备案的抵押合同上是怎么约定的!
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你好,据你所讲无法作出准确判断,建议与本地律师当面交流。
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除了仲裁和诉讼,您还可以考虑通过调解或协商的方式解决装修纠纷。您可以联系当地的消费者协会或相关调解机构,寻求他们的帮助来调解纠纷。同时,您还可以与装修公司再次协
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您好,建议协商解决,协商不成可以起诉
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房产税计税基础根据房产用途不同而有所区别。自用的房屋依据余值计税,出租的则依据租金。选择处理方式时需考虑房产实际情况,确保合规缴税。
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民法典关于业主的定义是:业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人,依法登记取得建筑物专有部分所有权的人应
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按照当地的标准计算
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