3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助155797人 · 响应时间 平均2分钟内
根据法律的规定，在下列情况下不能适用买卖不破租赁：
1、动产租赁的限制适用，从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。
2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用。
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用。
4、破产财产处理过程中的限制适用
1、动产租赁的限制适用，从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。
2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用。
3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用。
4、破产财产处理过程中的限制适用
2021-06-25 00:13:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助130375人 · 响应时间 平均4分钟内
买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。主要适用于土地、房屋等不动产的租赁，不适用于动产租赁
2021-06-25 00:20:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先；抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即“先抵后租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁的适用条件及例外
从事餐饮服务，杨某某、吴某某于2006年12月28日与某市经济技术开发区农村信用合作社签订了房屋租赁合同，合同中约定由杨某某、吴某某向某市经济技术开发区农村信用
租赁合同知识
人浏览
买卖不破租赁的规定
买卖不破租赁的规定曾先生在选购了一套二手房时，被前业主告知该房产已经有人承租，租期尚有九个多月才到期，曾先生以为购买了房屋后就有权随时要求承租人搬离，于是于前业
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得:1、购买取得2、建设取得3、受赠取得4、抵押取得5、继承取得按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同丢失证明须提供以下资料：1、当事人的合法证件(1)私人出租屋或承租房屋的国内居民需提供本人身份证，港澳同胞需提供本人回乡证或通行证，台湾同胞需提供本
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖不破租赁的法律规定
1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以签订转让协议
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可能不行
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
运费纠纷可通过协商或起诉处理。协商是首选，可快速解决问题；若协商无果，可依法向法院起诉，通过法律途径维护自身权益，并申请强制执行以确保运费得到支付。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这种情况可以先行协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你跟对方签署的有没有代理协议？对方收取你的这个代理费的依据是什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，可在线申请退款；其次，如果申请退款失败，则要进一步与客服协商；最后，要看孩子的年龄是否为八周岁以下，如果八周岁以下则为无民事行为能力人，可起诉要求退回。法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好：建议协商解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到露营装备丢失赔偿问题，可以先报警协调。如协调不成，可根据《民法典》中相关法条向人民法院起诉。同时，如合同中有损坏赔偿约定，出租方可从押金中扣除损失费，不足部
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你有签别的协议吗
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要结合具体情况，具体电话沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
