我与他人签订了《房屋买卖定金协议》，但定金尚未支付。我现在不想卖房子。我应该承担违约责任吗？需要交中介费吗？
更新时间：2021-06-22 11:00:07人浏览
问题描述：
我与他人签订了《房屋买卖定金协议》，但定金尚未支付。我现在不想卖房子。我应该承担违约责任吗？需要交中介费吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助168776人 · 响应时间 平均3分钟内
我国《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，租赁合同对新所有权人仍然有效，新所有权人不履行租赁义务时，承租人得以租赁权对抗新所有权人，这在法理学上称之为“买卖不破租赁”。
[2]
[2]
2021-06-22 10:45:11
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助68304人 · 响应时间 平均1分钟内
根据我国相关法律的规定，定金和订金不一样。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金只会存在返还或冲抵价款的作用。
2021-06-22 10:46:54
咨询我
已帮助85741人 · 响应时间 平均3分钟内
合同法规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2021-06-22 11:00:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同未订立，定金需双倍返还吗？
[案情]王某与李某于2007年2月20日口头达成了房屋买卖协议，约定李某将一套建筑面积为138.7平方米的房屋以22万元的价格出售给王某。为了确保房屋买卖合同的
购房合同
人浏览
您好，按照双方之间合同约定办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
未履行房屋买卖合同，中介费可以要回吗？
张某通过房产中介公司购房并与房东签订了《上海市房地产买卖合同》一份，并在签约时向中介公司支付了全额佣金。然而在买卖合同履行过程中出售方违约，经协商得到一定的违约
房屋中介
人浏览
卖方收取定金后，不愿意签定房屋买卖合同，将承担什么责任?
网甄律师点评：签定购房确认书并收取定金后，卖方又不愿意签定买卖合同，双倍返还定金当无疑问。在有些案例中，法院甚至判决拒绝签定买卖合同的卖方赔偿对方房价损失。本案
定金违约纠纷
人浏览
关于开发商违约后的违约责任问题，如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外，还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这个要看您跟中介公司的合同，建议协商解决
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同卖方违约的情况下的赔偿首先是看房屋买卖合同里面有没有约定，就按照约定，如果没有约定的话，那么就按照法律的规定来。判卷违约金一般是要低于房屋评估价值的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。一、合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先我们需要了解一下“定金”到底是什么，定金其实是担保方式的一种。根据《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第89条的规定，“合同当事人可以约定一方向对方给
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以向法院起诉解决的一一一一
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
定金是可以退还的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
三亚的买房条件是：非三亚户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在三亚累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房合同三人名，份额可协商。如未约定，则等分；已约定则按约定分配。如需变更，可协商后办理相关手续，或依法申请分割，注意保护各方权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到装修合同纠纷，可起诉或申请仲裁。选择时需考虑效率、成本等因素。起诉需向法院递交起诉状，仲裁则向仲裁机构申请，二者均需提供相关证据。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房合同未到期，想退租可协商或付违约金。协商解除需双方同意，可修改合同；支付违约金需按约定，注意保留凭证。若遇纠纷，可寻求法律援助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
需要办理审批手续
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要考虑年限问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问是什么方面的诉讼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
