你好刑事辩护律师，我向您咨询一下有关房产买卖合同书的一些法律问题。我想问一下促使房产买卖无效合同的情况有什么呢？合同签订之后，一方被告方要想终止合同得话要如何解除房产买卖合同书呢？
更新时间：2021-06-22 08:58:30人浏览
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你好刑事辩护律师，我向您咨询一下有关房产买卖合同书的一些法律问题。我想问一下促使房产买卖无效合同的情况有什么呢？合同签订之后，一方被告方要想终止合同得话要如何解除房产买卖合同书呢？
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房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。
法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。如果你要求解除合同，要求退还已付房款，并支付利息。法律依据可以参照最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件的司法解释，主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况，买受人可以要求解除合同，退还已支付房款利息。
法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。如果你要求解除合同，要求退还已付房款，并支付利息。法律依据可以参照最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件的司法解释，主要精神是因不可归责于当事人双方的因素致使按揭贷款无法办理的情况，买受人可以要求解除合同，退还已支付房款利息。
2021-06-22 08:32:33
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双方可以协定解除，如果是法定解除的情形也可以自动解除合同。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。
2021-06-22 08:58:30
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