你好，我租的房子6.2到期，房东没有更新合同，我5月末支付的6月房租，现在合同一年了，我不想更新，房东说不能退还押金，怎么办？
更新时间：2021-06-20 09:33:42人浏览
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你好，我租的房子6.2到期，房东没有更新合同，我5月末支付的6月房租，现在合同一年了，我不想更新，房东说不能退还押金，怎么办？
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你们不续租的，可要求返还押金，这个不属于违法约定扣除押金的情况。如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。
但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
2021-06-20 09:09:50
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房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成，可到法院起诉处理。
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2021-06-20 09:14:59
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