法律快车法律问答 > 四川法律问答攀枝花法律问答攀枝花法律问答 > 问答详情

根据中介公司签署房产买卖合同书??但卖家是别人签名??并不是屋主自己??以后跟要委任书??大概一个多月了??另一方也没有拿出来房屋不愿买来签订合同的定金能退回家吗

更新时间：2021-06-19 16:57:56人浏览

问题描述：

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助87278人 · 响应时间平均5分钟内

一、中介租房怎么签合同
1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。
2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。
4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。根据《合同法》的相关规定，房屋租赁合同应该包括的内容有：租赁当事人的姓名或者名称、住所;房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况;房屋用途;房屋交付日期;租赁期限;租金数额、支付方式和期限;房屋使用要求和维修责任;房屋返还时的状态;转租的约定;变更和解除合同的条件;违约责任;争议的解决方式;租赁当事人约定的其他内容。
二、要与房屋中介签合同，在签合同中要注意如下十条建议!
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。
4、两份合同务必一致，仔细核对。
5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。” 以上是对租房怎样和中介签合同的回答。

2021-06-19 16:39:06

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助177383人 · 响应时间平均4分钟内

中介只是一个牵线搭桥的作用，他们的收入都是从业主的原有房价里扣除的，不会在在客户上面多加一分钱的。这个你放心。还有一个，在你不懂房产行情的情况下，容易被坑。中介虽说是中介，但很专业，绝不会出现让客户被坑的现象。
还有一个，若是你想买的房子，跟中介有联系，那么是和中介签订了协议的，即使你找到业主，那么业主也不会和你直接谈的，因为业主会违约！

2021-06-19 16:41:14