现在房子已经过户，这种情况该怎么处理？我可以去起诉吗？还是我等买家起诉呢
更新时间：2021-06-17 13:27:58人浏览
问题描述：
就是我是卖家，现在房子已经过户，我未收到尾款5万这，原因是中介总公司老板跑路了，现在为我们买卖受理的中介愿意承担2万，我愿意退让一万，买家不肯，这种情况该怎么处理？我可以去起诉吗？我还没搬出，条件是收到钱就搬，并非有意不搬，还是我等买家起诉呢现在房子已经过户，这种情况该怎么处理？我可以去起诉吗？还是我等买家起诉呢
2位律师解答
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提起附带民事诉讼的条件：
提起附带民事诉讼必须符合以下条件：
（1）提起附带民事诉讼的原告人、法定代理人符合法定条件；
（2）有明确的被告人；
（3）有请求赔偿的具体要求和事实根据；
（4）被害人的物质损失是由被告人的犯罪行为造成的；
（5）属于人民法院受理附带民事诉讼的范围。
提起附带民事诉讼必须符合以下条件：
（1）提起附带民事诉讼的原告人、法定代理人符合法定条件；
（2）有明确的被告人；
（3）有请求赔偿的具体要求和事实根据；
（4）被害人的物质损失是由被告人的犯罪行为造成的；
（5）属于人民法院受理附带民事诉讼的范围。
2021-06-17 13:22:23
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按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。
首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。
同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。
就不用还贷款了。
首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。
同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。
就不用还贷款了。
2021-06-17 13:27:58
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