你好，认购协议书，买房合同已签（沒有盖公司公章，有那时候楼盘销售工作人员盖公章），房地产商现规定大家退房流程有效吗
更新时间：2021-06-16 07:00:47人浏览
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你好，认购协议书，买房合同已签（沒有盖公司公章，有那时候楼盘销售工作人员盖公章），房地产商现规定大家退房流程有效吗
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1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2021-06-16 06:45:35
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合同盖公章一般有法律效力。中华人民共和国合同法第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2021-06-16 06:52:55
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合同盖公章一般有法律效力。中华人民共和国合同法第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2021-06-16 07:00:47
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有效的，，，，
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