您好，我与房屋银行签订了委托出租房屋的协议。过了45天免租期，我租房就要交房租了。现在是时候了，对方不交房租。他们还说，根据合同，他们只需要支付我1%的滞纳金。感觉就是拖字，想让我违约。这种情况下该怎
更新时间：2021-06-11 10:21:52人浏览
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1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
2021-06-11 10:09:18
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对于拖欠房租，房东与租客经协商来取得一致意见时，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。
2021-06-11 10:16:47
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你好，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。要根据具体情况来。
2021-06-11 10:21:52
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