农村买房为什么不能过户

更新时间:2021-06-08 13:33:13人浏览
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农村买房为什么不能过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
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房子不能过户是的原因是:
1.未依法取得房屋所有权证的房屋;
2.只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房;
3.鉴定为危房的房屋,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋;等等
2021-06-08 13:17:30
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助110386人 · 响应时间 平均2分钟内
您好,请问是商品房还是什么房子?该房子有两证吗?您可以同我详谈,我会尽可能的帮助到您
2021-06-08 13:21:43
平台特邀律师 咨询我
已帮助185077人 · 响应时间 平均3分钟内
在农村买房应当注意位置、户型等情况,签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后,应当及时保存证据,并向人民法院提起诉讼,保护自己的权利。
2021-06-08 13:33:13
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