关于房贷担保人的事情！因为连带责任担保会影响以后贷款的信誉。担保可以在三年内解除吗？
更新时间：2018-10-29 14:11:26人浏览
问题描述：
关于房贷担保人的事情！急急急！！因亲戚买房，贷款不通过，需要找我做担保人，想咨询下：1、房贷的担保人可以是一般保证吗？因为连带责任担保会影响以后贷款的信誉。2、担保可以在三年内解除吗？如果亲戚找的担保人是个残疾人，没有赚钱能力的人，可以做担保吗？我心里不愿意做担保，但又抹不开这个面子，因为亲戚就是丈母娘。求高手解答上面的疑问，谢谢！！
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《担保法》 第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2018-10-29 13:46:30
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担保贷款可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。 保证贷款，是指按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一半保证责任或连带责任而发放的贷款。
全县农村信用社只能发放连带责任的保证贷款。办理保证贷款，应当对保证人保证资格、资信状况、偿债能力等进行审查，并签订保证合同。 抵押贷款，是指《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
办理抵押贷款，应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的合法性进行审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。 质押贷款，是指按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
办理质押贷款，应对质物的权属和价值以及所设定质押的合法性进行审查，与出质人签订质押合同，并办理相关的登记或移交手续。
全县农村信用社只能发放连带责任的保证贷款。办理保证贷款，应当对保证人保证资格、资信状况、偿债能力等进行审查，并签订保证合同。 抵押贷款，是指《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。
办理抵押贷款，应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的合法性进行审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。 质押贷款，是指按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。
办理质押贷款，应对质物的权属和价值以及所设定质押的合法性进行审查，与出质人签订质押合同，并办理相关的登记或移交手续。
2018-10-29 13:51:17
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保证期间的长短由保证人和债权人约定，没有约定时按法律规定。 通常有以下三种情形：一是保证人和债权人约定了保证期间，只要这个约定的保证期间超过主债务履行期限，法律会尊重其约定。
自主债务人的债务清偿期届满后开始计算。二是保证人和债权人没有约定保证期间，则由法律直接规定。此时保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。三是保证人和债权人约定不明的情况。
这种情形如何处理，有明确的司法解释。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第32条第2款，“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
”
自主债务人的债务清偿期届满后开始计算。二是保证人和债权人没有约定保证期间，则由法律直接规定。此时保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。三是保证人和债权人约定不明的情况。
这种情形如何处理，有明确的司法解释。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第32条第2款，“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
”
2018-10-29 14:11:26
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