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法律分析：这取决于双方在支付房款时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。也可以和双方协商。如果因开发商原因不能签订合同，可以要求开发商退还相应的款。但是如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要已交房款，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。
如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。
如果没有达成一致，可以积极与开发商沟通协商。
2023-04-20 08:48:02
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