买卖二手房，，经过中介买卖，合同说明五年后可以过后，可是现在五年到了，过不了户，请问卖方和中介承担什么责任，起诉卖方还是起诉中介
更新时间：2021-06-01 10:58:16人浏览
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买卖二手房，，经过中介买卖，合同说明五年后可以过后，可是现在五年到了，过不了户，请问卖方和中介承担什么责任，起诉卖方还是起诉中介
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居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。即只有在促成买卖合同成立后，房屋中介公司作为居间人才有权向委托人请求支付报酬，否则中介公司只能要求买卖双方承担必要的费用。
2021-06-01 10:53:52
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二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房，考虑房屋本身的价值较高，且中介费是由买方与卖方承担，通过中介出售风险相对要低得多，所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋。
2021-06-01 10:58:16
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