工厂搬迁,新场地装修好后办营业执照才知道此地今年一月已经不准办工厂,所以不给办营业执照
更新时间：2018-10-27 07:12:29人浏览
问题描述：
工厂搬迁,新场地装修好后办营业执照才知道此地今年一月已经不准办工厂,所以不给办营业执照,7月已经与房东签了两年合同,并且装修搬迁完已经开始生产了。房东应该是知情的,同院另一家工厂也是办不了,只能花钱找人之类的,但是据说还是没证,,我们该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助145247人 · 响应时间 平均5分钟内
当事人没签房屋租赁合同，需要承担相应的法律责任。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。
而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。
而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
2018-10-27 06:46:42
咨询我
已帮助132197人 · 响应时间 平均3分钟内
房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
一、房屋租赁合同，应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候，是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题，租赁合同
(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所；履行期限、地点和方式；违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同，可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间，房东违约，租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间，房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务，若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下，租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
2018-10-27 06:52:09
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142733人 · 响应时间 平均2分钟内
没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
2018-10-27 07:12:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
办个体营业执照在哪里办
很多人都会自己创业开店，店铺开业之前需要先办理好营业执照，否则是不可以营业的。不过很多人的不知道办个体营业执照在哪里办，后边的流程和所需费用就更加不清楚了，下面
营业执照
人浏览
有补偿。原则上，只要办理了相关的法律手续（包括营业执照等），在拆迁过程中就应该得到相应的补偿，即按照正常营业收入为计算标准，补偿实际经营人的经营损失。第一、营业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办营业执照需要多少钱
无论我们是从事什么行业，我们在进行营业之前，我们都要去到国家的相关管理部门来进行一个营业执照的注册申请。那么我们在进行营业执照的注册申请的时候，我们需要多少钱呢
营业执照
人浏览
办理营业执照的程序简介：1、查重名，查询是否有重名的企业（汉语拼音相同也算重名）；2、提供房产证明或房屋租赁协议（房产证明一定是真实的，因税务部门要上门核查后才
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约，应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下，租客有权继续租住，对于租客违约，房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。一、房屋租赁合同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工商部门对无照经营的处罚有好几种对比较轻微的无照经营行为，一般发责令办照通知书，限定在期限内必须去办理营业执照如果情节较严重，还会进行处罚处罚的情况主要以经营者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要看盈利能力的，没有区别的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以具体咨询一下当地工商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《民事诉讼法》第二百三十七条规定“对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。”即仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你在上班途中发生交通事故，则可以有两种方式获得赔偿。第一种，交通事故责任纠纷，可以向对方车辆的车主、司机、保险公司索要赔偿款；第二种，劳动工伤，可以申请工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议申请劳动仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理方式有：1.协商；2.投诉。可先尝试与老板友好协商，若协商无果则考虑向当地劳动监察部门投诉。选择哪种方式，取决于老板的合作态度和自身的权益受损程度。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
不会。学校无权因学生不参加实习而不发毕业证。毕业证发放与学生实习无关，但实习经历可能影响就业。如遇到问题，请及时咨询学校或律师。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：拖欠未成年人工资可以申请仲裁。用人单位未与劳动者签订劳动合同，并且不支付其工资的，劳动者可以寻找与用人单位之间存在劳动关系的证明资料。只要证明双方之间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：住院报销需要哪些单据1、身份证或社会保障卡的原件;2、定点医疗机构专科医生开具的疾病诊断证明书原件;3、门诊病历、检查、检验结果报告单等就医资料原件;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
节假日不放假，是可以投诉的。如果公司既然不按规定放假，又不按规定支付延长劳动时间报酬的，劳动者可以向工会组织和当地劳动行政部门投诉。法定节假日休息是劳动者的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
