法律快车法律问答 > 青海法律问答海南州法律问答海南州股权转让法律问答 > 问答详情

三人合伙注册成立一房地产开发公司，通过挂牌取得建设用地，经股东决定将95%股权转让另一投资商

更新时间：2018-10-26 10:42:03人浏览

问题描述：

三人合伙注册成立一房地产开发公司，注册资本为1000万元，通过挂牌取得建设用地，总价3400万元，至今，累计为这项目投入约5000万元（包括地款），经股东决定将95%股权转让另一投资商，作价9300万元，需缴纳多少税及计算过程

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助89828人 · 响应时间平均3分钟内

成立公司一般要达到下面五个条件：
（一）股东符合法定人数；有限责任公司由五十个以下股东出资设立。
（二）股东出资达到法定资本最低限额；2人有限制为3万以上，公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足，投资公司在五年内缴足。
一人有限公司最低注册资本为10万，需一次缴足。
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； 09年始，部分地区有可以申请免缴首期注册资本文件，但是对于此类申请人，申请对象有所限制，适用于注册资本低于10万元以下的有限责任公司（一人有限公司除外）
（五）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

2018-10-26 10:31:21

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助102784人 · 响应时间平均5分钟内

合伙投资协议书标准范本格式合伙投资协议书　　第一条共同投资人的姓名及住所　　甲方：ls__住所：ls__　　乙方：ls__住所：ls__　　甲乙双方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义享有ls__股权，并作为发起人参与ls__公司的发起设立事宜，达成如下协议。　　第二条共同投资人的投资额和投资方式　　共同出资人的出资额为人民币ls__元，其中甲方出资ls__元，占出资总额的ls__%;乙方出资ls__元，占出资总额的ls__%;　　双方一致同意甲方用出资总额ls__的股权作为出资，参与股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的ls__%。　　第三条利润分享和亏损分担　　共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。　　共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。　　共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。　　若共同投资的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。　　第四条事务执行　　
1.共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：　　
(1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务;　　
(2)在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务;　　
(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置;　　
2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向乙方报告共同投资的经营状况和财务状况;　　
3.甲方执行共同投资事务所产生的收益归共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担;　　
4.甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成共同投资人损失时，应承担赔偿责任。　　
5.共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由共同投资人共同决定;　　
6.共同投资的下列事务必须经共同投资人同意：　　
(1)转让共同投资于股份有限公司的股份;　　
(2)以上述股份对外出质;　　
(3)更换事务执行人。　　第五条投资的转让　　
1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经共同投资人同意;　　
2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人;　　
3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。　　第六条其他权利和义务　　
1.甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;　　
2.共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额;　　
3.股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;　　
4.股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。　　第七条违约责任　　为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的财产向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。　　第八条其他　　
1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。　　
2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式ls__份，共同投资人各执一份。　　甲方(签字)：ls__乙方(签字)：ls__　　ls__年____月____日ls__年____月____

2018-10-26 10:42:03