实践中房地产项目公司股权转让涉及土地使用权,其股权转让是否得以允许,合法还是认定违法?
更新时间：2018-10-26 07:10:12人浏览
问题描述：
实践中房地产项目公司股权转让涉及土地使用权,其股权转让是否得以允许,一旦发生纠纷,司法实务中如何界定这种行为的效力?合法还是认定违法?依据如何?
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一、召开公司股东大会，研究股权出售和收购股权的可行性，分析出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济实力经营能力进行分析，严格按照公司法的规定程序进行操作。
二、聘请律师进行律师尽职调查。
三、出让和受让双方进行实质性的协商和谈判。
四、出让方(国有、集体)企业向上级主管部门提出股权转让申请，并经上级主管部门批准。
五、评估、验资(私营有限公司也可以协商确定股权转让价格)。
六、出让的股权属于国有企业或国有独资有限公司的，需到国有资产办进行立项、确认，然后再到资产评估事务所进行评估。其他类型企业可直接到会计事务所对变更后的资本进行验资。
七、出让方召开职工大会或股东大会。集体企业性质的企业需召开职工大会或职工代表大会，按《工会法》条例形成职代会决议。有限公司性质的需召开股东(部分)大会，并形成股东大会决议，按照公司章程规定的程序和表决方法通过并形成书面的股东会决议。
八、股权变动的公司需召开股东大会，并形成决议。
九、出让方和受让方签定股权转让合同或股权转让协议。
十、由产权交易中心审理合同及附件，并办理交割手续(私营有限公司可不需要)。
十一、到各有关部门办理变更、登记等手续。
2018-10-26 06:41:32
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股东资格确权纠纷和股权转让纠纷性质上不属于同一类法律关系，不应该合并诉讼。法院在审理股权转让纠纷过程中，如果受让方提出转让方并非真实股东，不具备股东资格，少部分法院会审核转让方是否具备股东资格。
按照正常审理程序，股东资格确认是股权转让的前提，如果在股权转让纠纷中，一方或第三方提出转让方股东资格争议，法院可终止审理股权转让纠纷，也可不中止。
按照正常审理程序，股东资格确认是股权转让的前提，如果在股权转让纠纷中，一方或第三方提出转让方股东资格争议，法院可终止审理股权转让纠纷，也可不中止。
2018-10-26 06:49:16
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按照公司法规定，有限责任公司的股权转让分为内部转让和外部转让两种类型。
外部转让的程序，共6个步骤：
1. 协商。这一步骤在于发现交易对象，就交易的标的、价款等基本内容达成初步的意向。
2. 以书面方式征得其他股东过半数同意。这是个严格的法律要求，直接影响转让行为的法律效力。
3. 其他股东放弃优先购买权。实务中这个步骤和第2步可以一起解决，比如通过召开股东会的方式进行表决，并作出放弃优先购买权的声明。但这两个步骤毕竟具有不同的法律意义，因此需要单独列出。
4. 签订股权转让协议。
5. 公司对股权转让的变更记载，包括注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，以及公司章程和股东名册中相应的变更记载。
6. 向工商行政管理部门申请公司变更登记。
外部转让的程序，共6个步骤：
1. 协商。这一步骤在于发现交易对象，就交易的标的、价款等基本内容达成初步的意向。
2. 以书面方式征得其他股东过半数同意。这是个严格的法律要求，直接影响转让行为的法律效力。
3. 其他股东放弃优先购买权。实务中这个步骤和第2步可以一起解决，比如通过召开股东会的方式进行表决，并作出放弃优先购买权的声明。但这两个步骤毕竟具有不同的法律意义，因此需要单独列出。
4. 签订股权转让协议。
5. 公司对股权转让的变更记载，包括注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，以及公司章程和股东名册中相应的变更记载。
6. 向工商行政管理部门申请公司变更登记。
2018-10-26 07:10:12
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