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房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。
2021-05-24 00:33:16
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备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商；而物权法没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。
2021-05-24 00:39:54
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