请问南充市**镇的房屋赠与怎么办理过户？需要那些手续和各项税费是多少？是走买卖划算还是赠送划算？
更新时间：2018-10-24 14:58:58人浏览
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办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
2018-10-24 14:36:14
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办理赠与房产程序
(一)政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》。
(二)作为赠与房屋的受赠人到梧州市房地产交易中心办证大厅办证应提交以下资料：
1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书或经交易所鉴证的赠与合同;
3、原《房屋所有权证》(包括共有权保持证);
4、受赠人的身份证。
(三)工作人员收下资料后，出具收件收据，并代收登报费。
(四)承诺期到，请及时带上收件收据、身份证及应交的费用到发证处交费、领证。 办证说明：办证承诺时间，资料齐全，从受理收件之日算起，25个工作日完成。
(一)政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理规定》。
(二)作为赠与房屋的受赠人到梧州市房地产交易中心办证大厅办证应提交以下资料：
1、房屋所有权登记申请书;
2、公证机关出具的赠与公证书或经交易所鉴证的赠与合同;
3、原《房屋所有权证》(包括共有权保持证);
4、受赠人的身份证。
(三)工作人员收下资料后，出具收件收据，并代收登报费。
(四)承诺期到，请及时带上收件收据、身份证及应交的费用到发证处交费、领证。 办证说明：办证承诺时间，资料齐全，从受理收件之日算起，25个工作日完成。
2018-10-24 14:38:13
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房屋赠与程序需要赠与人和受赠人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。 二手房赠与的主要特点具有无偿性，受赠人不需要向赠与人支付房款，赠与产生的法律后果也是房屋所有权发生转移，依据物权变动登记原则，二手房赠与也应当办理过户登记手续。
办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外，还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲，不用缴纳营业税，如果受赠人是赠与人的旁系血亲，或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年，则需要缴营业税。
房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。
办过户登记时除二手房买卖收取的交易费用外，还要到公证处办理赠与公证(并缴纳公证费)。受赠人如果是赠与人的直系血亲，不用缴纳营业税，如果受赠人是赠与人的旁系血亲，或房产证发放的时间离赠与的时间没有超过两年，则需要缴营业税。
房屋赠与程序是要赠与人和被赠与人签订一份赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。
2018-10-24 14:58:58
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