房地产预售合同没有签字之前,买方可以改变吗?

更新时间:2021-05-18 09:32:13人浏览
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房地产预售合同没有签字之前,买方可以改变吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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《合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。这就是合理预见原则,又叫可预见性规定,主要包括以下内容:
  
1、预见的主体是违约方;
  
2、预见的时间是合同订立时;
  
3、预见的内容是违反合同可能造成的财产损失的范围;
  
4、判断违约方能否预见的标准采用主观和客观相结合的标准,即通常以同类型的社会一般人的预见能力为标准。
2021-05-18 09:18:13
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按照购房合同办理……
2021-05-18 09:19:27
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你好 如果开发商办理不到相应证件 履行不能 可以要求退房
2021-05-18 09:32:13
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