我是债权人，朋友借钱至今未还，他现在有一处小产权房，走司法程序可以用小权房抵债吗权房抵债吗？
更新时间：2023-04-23 00:49:34人浏览
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我是债权人，朋友借钱至今未还，他现在有一处小产权房，走司法程序可以用小权房抵债吗？我是债权人，朋友借钱至今未还，他现在有一处小产权房，走司法程序可以用小权房抵债吗权房抵债吗？
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法律分析：因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。在司法实践中同是取得房屋的所有权，但以房抵债不同于房屋买卖，债权人的法律地位也不同于房屋买受人。
基于以物抵债而拟受让不动产的受让人仅享有未来据实抵债的普通债权请求权，不能满足法定物权变动要求，因而不能直接获得所有权。
基于以物抵债而拟受让不动产的受让人仅享有未来据实抵债的普通债权请求权，不能满足法定物权变动要求，因而不能直接获得所有权。
2023-04-23 00:49:34
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