房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这条法令适用于门市房吗？
更新时间：2018-10-22 10:25:42人浏览
问题描述：
您好，我想请问一下，新国五条规定：对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这条法令适用于门市房吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助193370人 · 响应时间 平均5分钟内
个人所得税的征税内容主要包括：
1、除工资、薪金外，奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴也按工资、薪金缴纳个人所得税。
2、个体工商户的生产、经营所得。
3、对企事业单位的承包、承租经营所得
4、劳务报酬所得
5、稿酬所得
6、特许权使用费所得
7、利息、股息、红利所得
8、财产租赁所得
9、财产转让所得
10、偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
11、其他所得
1、除工资、薪金外，奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴也按工资、薪金缴纳个人所得税。
2、个体工商户的生产、经营所得。
3、对企事业单位的承包、承租经营所得
4、劳务报酬所得
5、稿酬所得
6、特许权使用费所得
7、利息、股息、红利所得
8、财产租赁所得
9、财产转让所得
10、偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
11、其他所得
2018-10-22 10:02:30
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助183481人 · 响应时间 平均5分钟内
个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。
（一）收入的形式
个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。
（二）费用扣除的方法
在计算应纳税所得额时，除特殊项目外，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额，包括为取得收人所支出的必要的成本或费用，仅就扣除费用后的余额征税。
我国现行的个人所得税采取分项确定、分类扣除，根据其所得的不同情况分别实行定额、定率和会计核算三种扣除办法。
（一）收入的形式
个人取得的应纳税所得，包括现金、实物和有价证券。
（二）费用扣除的方法
在计算应纳税所得额时，除特殊项目外，一般允许从个人的应税收入中减去税法规定的扣除项目或扣除金额，包括为取得收人所支出的必要的成本或费用，仅就扣除费用后的余额征税。
我国现行的个人所得税采取分项确定、分类扣除，根据其所得的不同情况分别实行定额、定率和会计核算三种扣除办法。
2018-10-22 10:04:27
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65684人 · 响应时间 平均4分钟内
我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。 个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。
征缴个人所得税的计算方法(起征点2000元)，使用超额累进税率的计算方法如下： 缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数 全月应纳税所得额=(应发工资－四金)－2000 实发工资=应发工资－四金－缴税 工资、薪金所得适用个人所得税九级超额累进税率表 级数 应纳税所得额（含税所得额） 税率% 速算扣除数（元） 一 不超过500元 5 0 二 超过500元至2000元 10 25 三 超过2000元至5000元 15 125 四 超过5000元至20000元 20 375 五 超过20000元至40000元 25 1375 六 超过40000元至60000元 30 3375 七 超过60000元至80000元 35 6375 八 超过80 000元至100000元 40 10375 九 超过100000元 45 15375 个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用 级数 全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元) 一 不超过5,000元的 5 0 二 超过5,000元到10,000元的部分 10 250 三 超过10,000元至30,000元的部分 20 1，250 四 超过30,000元至50,000元的部分 30 4，250 五 超过50,000元的部分 35 6，750 劳务报酬所得适用 级 数 全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元) 一 不超过20,000元的 20 0 二 超过20,000元到50,000元的部分 30 2,000 三 超过50,000元的部分 。
征缴个人所得税的计算方法(起征点2000元)，使用超额累进税率的计算方法如下： 缴税=全月应纳税所得额*税率－速算扣除数 全月应纳税所得额=(应发工资－四金)－2000 实发工资=应发工资－四金－缴税 工资、薪金所得适用个人所得税九级超额累进税率表 级数 应纳税所得额（含税所得额） 税率% 速算扣除数（元） 一 不超过500元 5 0 二 超过500元至2000元 10 25 三 超过2000元至5000元 15 125 四 超过5000元至20000元 20 375 五 超过20000元至40000元 25 1375 六 超过40000元至60000元 30 3375 七 超过60000元至80000元 35 6375 八 超过80 000元至100000元 40 10375 九 超过100000元 45 15375 个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用 级数 全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元) 一 不超过5,000元的 5 0 二 超过5,000元到10,000元的部分 10 250 三 超过10,000元至30,000元的部分 20 1，250 四 超过30,000元至50,000元的部分 30 4，250 五 超过50,000元的部分 35 6，750 劳务报酬所得适用 级 数 全月应纳税所得额(含税所得额) 税率% 速算扣除数(元) 一 不超过20,000元的 20 0 二 超过20,000元到50,000元的部分 30 2,000 三 超过50,000元的部分 。
2018-10-22 10:25:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以房屋使用权抵减购房屋价款应如何缴纳相关扣税？
我在小区内买了个一楼，可以做门市，开发商搞活动，我们签订购房合同，付50%的房屋价款，产权归我所有，但要将该房屋的10年使用权给开发商使用，10年后，该房屋正式
房产税
人浏览
房屋中央空调是否计入房产原值计征房产税?
根据［87］财税地字第028号文的有关规定，新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则财产原值应包括中央空调设备；如中央空调设备作单项固定资产入
房产税
人浏览
房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国物权法及相关法律规定，不动产权证书，是将房屋所有权及房屋所属的土地使用权合并登记在一起的权属证明，其载明的权属状况更加清晰，而房产证是在不动产登记条例实
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向税务部门咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税的计税依据是纳税人取得的应纳税所得额。应纳税所得额为个人取得的各项收人减去税法规定的扣除项目或扣除金额后的余额。（一）收入的形式个人取得的应纳税所得，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
评估。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
咨询税务部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
水表损坏需根据具体情况确定责任方。如果是公共水表自然损坏，依据《物业管理条例》，应由物业公司承担维修费用，业主无需自费。如不及时处理，可能影响正常用水和费用计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按照合同上约定的处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对非承重墙变为承重墙的问题，常见的处理方式包括与开发商协商、向相关部门投诉或寻求法律途径解决。具体选择哪种方式，应根据实际情况和证据充分性来判断，以最大程度保护
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，与开发商协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
常见的处理方式包括提起民事诉讼确权或申请异议登记。具体选择哪种方式，需根据实际情况和证据情况来判断。建议咨询专业律师，以便做出更明智的决策。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以拨打税务部门电话，进行详细咨询。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依法申请进行处理！
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！您的诉求是什么？您需要说明详情。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
