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【
法律分析
】
一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：
1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；
2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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法律分析
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一般情况下，父母把房产赠与子女要交以下税费：
1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；
2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%。个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
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2023-04-23 22:29:14
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