我家房子租出去了租方签了合同5年，但是房租还是一年一交，当时签合同的时候租方口头承诺可以涨房租的刚租了两年就搬走说不租了对方是否违约？
更新时间：2021-05-06 11:43:49人浏览
问题描述：
我家房子租出去了租方签了合同5年，但是房租还是一年一交，当时签合同的时候租方口头承诺可以涨房租的，现在跟他说明年要求涨房租，对方拒绝说如果涨房租就不租了要搬走，签了合同5年，刚租了两年就搬走说不租了对方是否违约？我家房子租出去了租方签了合同5年，但是房租还是一年一交，当时签合同的时候租方口头承诺可以涨房租的刚租了两年就搬走说不租了对方是否违约？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。所以，这里房东违约，可以主张违约责任。
2021-05-06 11:29:53
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你好，房东是违约，租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
2021-05-06 11:36:39
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你好，房东涨房租要看情况处理，比如租户不同意提前搬走了的，注意收集证据追讨违约金。
2021-05-06 11:43:49
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