您好，我租了他的铺面，他是二手房东，他的电冰箱放到店里边新鲜水果放到电冰箱里，我的名字叫他搬出来，他不愿，我锁车了，他要我明日去开关门，是我支配权不动吗？
更新时间：2021-05-04 19:54:08人浏览
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您好，我租了他的铺面，他是二手房东，他的电冰箱放到店里边新鲜水果放到电冰箱里，我的名字叫他搬出来，他不愿，我锁车了，他要我明日去开关门，是我支配权不动吗？
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房东有权通过以下三种渠道解除合同，维护自己的合法权利：
一是若租赁合同中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的；
二是租赁双方就解约事项达成一致，协议解除合同的；
三是经过书面催告后，在合理期限内对方仍未履行合同义务的。
如果在实际操作中，由于对方不配合或者合同本身具有瑕疵导致前两种渠道均无法实现的，房东只得根据《合同法》第九十四条第三款约定，有条件地解除该租赁合同。
一是若租赁合同中约定有解约条件且该条件符合本案例所发生情况的；
二是租赁双方就解约事项达成一致，协议解除合同的；
三是经过书面催告后，在合理期限内对方仍未履行合同义务的。
如果在实际操作中，由于对方不配合或者合同本身具有瑕疵导致前两种渠道均无法实现的，房东只得根据《合同法》第九十四条第三款约定，有条件地解除该租赁合同。
2021-05-04 19:54:08
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