我租的商店现在因为突然亮化工程的原因关门，不能营业，房东不想还房租，怎么办？
更新时间：2021-05-04 18:24:32人浏览
问题描述：
我租的商店现在因为突然亮化工程的原因关门，不能营业，房东不想还房租，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助55785人 · 响应时间 平均2分钟内
租期未到房租和押金能退吗，
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为
2021-05-04 18:07:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东把租期未到的房子卖了，我该怎么办？
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房地产动态
人浏览
你好。建议协商处理，协商不成可以报警。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
房东要涨租金，怎么办
房东要涨租金，怎么办私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定。在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。合同一方当事
房屋所有权
人浏览
租期未到房租和押金能退吗，一、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租约到期后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房租期未满想退房怎么办，一、租房租期未满想退房怎么办具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照合同法的规定，出租人有修缮的义务。您可以找房东要求进行修缮，协商不成的，您可以先行垫付修缮尽快开始营业，然后再通过诉讼程序找房东要求支付修缮费用。但是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以主张解除租赁合同！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己写的房屋买卖协议书有效吗
自己编写的房屋买卖协议书是否有效？这取决于协议是否满足法律的有效条件。本文将探讨如何判断房屋买卖协议的法律效力，以及房屋买卖流程中的关键步骤和注意事项。
房屋买卖
人浏览
你好，扣除相应款项。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同约定，需要帮助可以@
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议尽快归还欠款，保障自己的利益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者被商家欺骗在哪个部门投诉
消费者被商家欺骗在工商行政管理机关投诉。可以认定为消费者被被商家欺骗的情形是商家销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好商品的，不以自己的真实名称和标记销售商品等等。
其他欺诈
人浏览
你好，遇到情况，可以报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以找上级法院处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产税相关法律有什么规定
房产税在城市、县城等区域征收，由产权所有人缴纳。房产税以房产原值或租金收入为计税依据，具体税率和减除幅度由地方政府确定。部分特定房产免纳房产税，纳税困难的可申请
房产税
人浏览
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以在当地办理。2017年7月1日起，全国开通身份证异地受理，异地办理只限于丢失补办、或损坏补办、或者到期换证，需要你有当地的居住证，表示在当地有合法稳定的职业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询