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租到转租的房子,房东要求搬离怎么办

更新时间: 2021-01-27 11:07:20 次播放
律师解答

租到转租的房子,房东要求搬离是合法的,次承租人可以要求承租人进行赔偿。承租人未经出租人同意转租的,该转租合同不具有法律效力。出租人既可起诉要求确认转租合同无效,也可以行使合同解除权。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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封国夫律师
合伙人律师
封国夫律师

广东-深圳

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、交通事故

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