3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助62726人 · 响应时间 平均2分钟内
第
一、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第
二、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第san、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
一、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
第
二、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第san、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2021-05-02 16:59:27
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助155038人 · 响应时间 平均2分钟内
只有购房合同的房子不能过户。我们国家实行房产登记制度，经登记后才发生所有权的转移，房管部门的登记是房屋权属的首要证明。房屋出售在签署协议、支付房款前都应当要求对方出示房屋产权证件，并核实真实性
2021-05-02 17:01:11
咨询我
已帮助161106人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
2021-05-02 17:15:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果是在合同中明确约定的事项，一般按照合同规定的违约金来赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购房合同后，如何办理合同备案?不办理合同备案行不行?
房地产动态
人浏览
如何办理购房合同备案
1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的商品房预售资金收存通知单。该通知单共分为四联，一
购房合同
人浏览
你好‘！建议慎重，最好不要买
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同约定办，协商不成，可以起诉，如需详询请电话咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，存在风险不建议购买。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，存在风险，建议委托律师进行处理
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
签合同时委托代理人什么意思
本文详细解释了签合同时委托代理人、委托代理人的责任。了解代理人在合同签订中的角色和责任，有助于避免法律纠纷。想知道更多关于代理人的问题吗？继续阅读法律快车正文。
委托合同知识
人浏览
你好，一般很难的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个要看户籍部门的要求
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方去世财产分割法律规定
夫妻一方去世后，财产如何分割？首先按遗嘱分配，无遗嘱则按法定顺序继承。共同财产先分割，异议可诉讼。法定继承顺序包括配偶、子女、父母等，特殊情况如生活困难、扶养义
夫妻财产约定
人浏览
起诉书手写可以。起诉书内容手写或打印都可以，但是需要原告本人在具状人处亲自签名。现实中，大多都是打印，由原告签名即可。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否释放当日计入羁押时间
本文详细解读了《刑事诉讼法》中关于羁押时间计算的规定，包括释放当日是否计入羁押时间、羁押时间的计算方式以及逮捕后羁押期限的时长等。了解这些规定有助于维护犯罪嫌疑
服刑阶段
人浏览
农村新农保缴费标准如下：根据国家相关政策，新农保的每年缴费标准，分为100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元共计8个档次，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对工伤鉴定结果不服15日是怎么算得
不服工伤鉴定结果？15日内可申请再次鉴定！计算期限从收到鉴定结论次日开始，包括节假日。申请时需提交详细申请书和相关证据。最终鉴定结论具有法律效力，如仍有异议可通
工伤等级鉴定
人浏览
低保是指最低生活保障，即凡是中国公民，只要其家庭人均收入低于当地城乡居民最低生活保障标准，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。分为农村低保和城镇低保。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网贷欠多了应当按照约定的期限和方式偿还，不还的后果有应当根据约定或者国家的有关规定支付一定的逾期利息，承担相应的违约责任，还可能面临对方提起的诉讼。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
退学需要办的手续如下：家长写申请，带学生本人、户口、身份证一同面见班主任。年级部主任审查材料，确认无误后，在循环单及申请上签字认可。政教处主任审核所有材料，在循
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车祸赔偿，首先要看交警部门是否对此事故作出责任认定。如果是你的全责，则由你方依法承担本次事故的全部损失；如果双方均有过错，则由双方根据自身过错大小，按责任比例分
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以咨询一下当地的卫健委。2
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
