你好，律师请问一下，我买了商品，现在交了房间。现在的问题是买的是预约，现实的房子不一样吗？交给我的房间客厅只有60厘米的光太暗，客厅的强度太高了吗？看起来像坐在井里看天一样吗？这个退房会发生什么，谢谢
更新时间：2021-05-02 10:09:15人浏览
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你好，律师请问一下，我买了商品，现在交了房间。现在的问题是买的是预约，现实的房子不一样吗？交给我的房间客厅只有60厘米的光太暗，客厅的强度太高了吗？看起来像坐在井里看天一样吗？这个退房会发生什么，谢谢！你好，律师请问一下，我买了商品，现在交了房间。现在的问题是买的是预约，现实的房子不一样吗？交给我的房间客厅只有60厘米的光太暗，客厅的强度太高了吗？看起来像坐在井里看天一样吗？这个退房会发生什么，谢谢
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若购房者要求退房是在房屋竣工后且购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这时候就要涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题了。如开发商违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。
购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，开发商所代收的税费也应退还。如达不成协议购房者可向法院起诉。其中，这期间产生的折旧费应由业主补偿。值得注意的是，在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，开发商所代收的税费也应退还。如达不成协议购房者可向法院起诉。其中，这期间产生的折旧费应由业主补偿。值得注意的是，在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。
2021-05-02 09:43:38
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