二手住宅的买卖，支付了10万的预付款，卖方口头说不卖，有录音，但没有实质性的违约。后来，他又把房子卖给我，我不买，我们的买家违反了合同吗？
更新时间：2021-05-01 14:18:32人浏览
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二手住宅的买卖，支付了10万的预付款，卖方口头说不卖，有录音，但没有实质性的违约。后来，他又把房子卖给我，我不买，我们的买家违反了合同吗？
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在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十一条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
2021-05-01 14:15:23
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是否双方违约需要结合各自的过错程度来确定，你没有及时按照合同约定的时间进行付款肯定是涉嫌违约了，但是对方再没有与你解除或者终止买卖合同的前提下再次挂在网上行为欠妥。
2021-05-01 14:18:32
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