我是房地产的普通员工，昨天下雨后，一些没有交房的老板来看房间浸水情况，这些老板正在和开发人员提起诉讼，然后这些老板正在录音和拍照。我是白白拍照还是和开发人员提起诉讼？如何保障自己的权利？
更新时间：2021-05-01 10:03:54人浏览
问题描述：
我是房地产的普通员工，昨天下雨后，一些没有交房的老板来看房间浸水情况，这些老板正在和开发人员提起诉讼，然后这些老板正在录音和拍照。我是白白拍照还是和开发人员提起诉讼？如何保障自己的权利？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助195457人 · 响应时间 平均2分钟内
具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商延期交房，违约金要怎么算？
1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。
2021-05-01 10:03:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好！可以考虑找承包单位、雇主进行索赔。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工人对企业领导提起行政诉讼吗？
工人与企业的纠纷主要是劳动争议。例如工人对企业单方解除劳动合同不服而引起的劳动争议。按照我国劳动法规定，工人与企业发生劳动争议后，当事人可以向本单位劳动争议调解
行政诉讼法规
人浏览
民事诉讼中，哪些人可以提起上诉？
根据《民事诉讼法》的规定，提起上诉的主体即是享有上诉权或可依法行使上诉权的人。一般而言，上诉的主体主要是第一审案件中的当事人，包括原告、被告、共同诉讼人、有独立
民事诉讼法规
人浏览
可以委托律师诉讼维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
即使是自动离职，但毕竟劳动者是为公司工作过，同样需支付劳动者工资。公司可因你的自动离职作适度的工资扣减，但这必须建立在合乎程序的规章制度度之下，比如规章制度经民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！先向当地劳动和社会保障局申请工伤认定，认定完后再申请劳动能力鉴定，根据鉴定结果要求赔偿。具体赔偿项目可包括医疗费、停工留薪工资、伙食补助费、交通费、营养费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、警察应当受理，诈骗500元，属于治安案件，应当受到行政处罚；2、如果诈骗的人数众多，则涉嫌诈骗罪；3、法律依据：1）《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自劳动合同法实施后，公司无故炒人的，要支付双倍的经常补偿金；拖欠工资的，可由劳动部门责令限期支付，逾期不支付的，由劳动部门责令用人单位按应付金额百分之五十以上百
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
涉嫌合同诈骗
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以起诉
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，什么补偿？具体说明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您有权向开发商要求赔偿和修复。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，如墙体开裂影响居住安全，可要求重新核验，确属主体结构问题可退房并索赔。如不及时处理，可能导
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
共有人更优先。根据《民法典》规定，按份共有人享有优先购买权，出租人出卖房屋时，共有人可优先购买。而承租人虽也有优先购买权，但共有人权利更优先，特定情况下承租人不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
租房押金不退可多渠道解决。1.协商：与房东沟通，要求退还押金。2.调解：寻求第三方调解，达成双方都能接受的解决方案。3.起诉：如协商无果，可向法院提起诉讼，要求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地的征收安置补偿政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是的，可以。我国对合同当事人数量无规定，甲方可以是两个单位。但需明确各自责任和权利，以避免纠纷。如不及时明确，可能会导致责任不清、权益受损。依据《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前退租可能会退租金，但是如果退还租金，一般不会全额退还。因为提前退租属于违约，需依据合同约定承担违约责任。提前支付的租金会扣除违约金的部分。具体情况应以合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
