你好，对不起，我想问一下租房合同是否有法律效果，在签合同的过程中需要注意什么？我属于二手租户，现在商店在一手租户手里，还没到期。在这种情况下，租房有风险吗？
更新时间：2021-04-30 10:09:31人浏览
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你好，对不起，我想问一下租房合同是否有法律效果，在签合同的过程中需要注意什么？我属于二手租户，现在商店在一手租户手里，还没到期。在这种情况下，租房有风险吗？
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签订商品房买卖合同的审查注意事项：
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
2021-04-30 09:52:41
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您好，您作为房屋租赁协议中的承租方，在签订协议时，要注意以下几个问题，以免权利受到侵害；一是关于房屋的权属情况和其他具体情况的约定一定要和实际情况一致，其次就是租金和租期、续租约定的情况；还有要注意的就是承租方的义务
2021-04-30 10:00:36
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您好，签租房合同需要注意的事项包括：合同中约定的房屋的情况与实际情况是否相符，包括具体情况和权属情况；其次是合同中约定的承租方的权利义务规定是否合理；违约责任的约定是否合法等等；约定的争议解决方式等等
2021-04-30 10:09:31
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最好咨询律师详细分析
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可以和对方协商退款！
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你好，与驾校协商处理
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