租房要注意什么?
导读:
1,你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友,而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕,他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你成本
租房交通便利是关键,市中心寸土寸金,房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受。但如果选择偏远地区,交通不便又增加了生活成本。因此,毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋距离工作地点换乘一辆公交车为佳,否则上下班时间成本太大。如选择轨道交通为主要出行工具,费用会有一定上升,对毕业生而言最佳方法为一辆公交车换轨道交通,这样在上下班时间和交通费用上可以取得平衡。
签订合同注意细节
在签订租赁合同时,一定要把双方权利义务分清,以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交,每个月什么时候交房租,协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。房屋设施如果非人为损坏,该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何索赔等。
交接手续
要办清在入住之前一定要与房东办清交接手续,例如以前的水电费、物业费是否交清,以免日后发生不必要的麻烦。同时要求房东当面清点家居用品,比如有几把椅子,家具哪里缺个角等,这些都要写明并让房东签字;与房东确认水表、电表的具体数字,查明前任房客是否结清电话费,扣款的时候仔细核对,以免替别人付账单。
合租对象
要选择大学毕业生租房以合租居多,因此选择合租对象不可随意。建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租。对于女生来说,千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话,以减少不必要的经济纠纷。
警惕二房东
警惕租到“二手房东”的房子。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍。法律上,二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则无效。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担较大风险。
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