孩子房产的父母与买受人和中介签订的房屋买卖合同中没有委托书。孩子知道后,不同意卖房子。合同有效吗?如果无效,是否需要支付违约金?中介收取的中介费该不该退?
更新时间:2021-04-29 13:01:57人浏览
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委托别人代签房屋买卖合同,如果代理人经过授权并且办理了相关公证,代理人代签房屋买卖合同是有法律效力的。依据我国《民法通则》第六十三条的规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
2021-04-29 12:42:44
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认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:
1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
2021-04-29 12:48:58
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认定房屋买卖合同的效力根据以下三点进行判断:
1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
2021-04-29 13:01:57
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