楼上的水管漏水，楼下的墙壁和衣柜浸水，衣柜潮湿发霉，我去楼上的楼上说房子是他刚买的，漏水是上一个老板的事，和他没关系，我该怎么办？
更新时间：2021-04-27 09:26:49人浏览
问题描述：
楼上的水管漏水，楼下的墙壁和衣柜浸水，衣柜潮湿发霉，我去楼上的楼上说房子是他刚买的，漏水是上一个老板的事，和他没关系，我该怎么办？
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你好，商品房是有保修期的，并且各个部分，如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案虽然是楼上漏水，但可能是房屋本身防水质量问题，有可能需要开发商负担责任。 建议：
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
1、找出房屋买卖合同，对保修条款进行查看，看该部分是否还在保修期。
2、委托律师对案件进行分析，以确定是哪方责任，并由律师与责任方交涉，争取解决问题。
3、若无法协商解决的，则委托评估机构对房屋质量问题及修复费用进行评估，委托律师提起诉讼，要求责任方承担维修费用。
2021-04-27 09:06:41
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楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
2021-04-27 09:13:22
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