我是租房子的，房东没有交物业费，可是小区物业起诉在我的名下我该怎么办？
更新时间：2021-04-25 22:05:23人浏览
问题描述：
你好，我想问一下，我是租房子的，房东没有交物业费，可是小区物业起诉在我的名下，这样的话，我该怎么办我是租房子的，房东没有交物业费，可是小区物业起诉在我的名下我该怎么办？
3位律师解答
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依据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此如果在租客入住之前签订合同，约定好物业费有谁缴纳的，应当按合同缴纳，租客逾期支付的可以向法院提起诉讼要求对方及时清偿并承担违约责任。
2021-04-25 21:53:15
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物业管理条例里有规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2021-04-25 22:01:41
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首先，各方友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。其次，若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用。
2021-04-25 22:05:23
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