请问:房屋买卖合同中已明确违约赔偿条款，即总价50万，首付已2万，房价28万，共计30万。根据合同，如果卖方违约，他应该买一套双倍赔偿的房子来支付房子和装修费用。现在卖方违约，需要赔偿合同中没有提到的
更新时间：2021-04-22 17:36:02人浏览
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
2021-04-22 17:33:49
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一般，当时人在签订房屋买卖合同时都会约定相应的违约责任。要判断房主是否违约就要看房主是否违反了合同中的相关条款。若房主出现违约行为，买方可以根据合同的约定向房主主张违约责任，也可以单独主张损失赔偿。
2021-04-22 17:36:02
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