你好，因下雨楼上房子漏水，漏到我家把整个房顶都阴透了，受损挺严重，我找物业理论说你们应该负责任，不能一拖在拖，然后物业人员给我的回答就是让我起诉，请问我该怎么办？??
更新时间：2021-04-22 11:13:37人浏览
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你好，因下雨楼上房子漏水，漏到我家把整个房顶都阴透了，受损挺严重，我找物业理论说你们应该负责任，不能一拖在拖，然后物业人员给我的回答就是让我起诉，请问我该怎么办？??
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如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
2021-04-22 11:03:05
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对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2021-04-22 11:13:37
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