签订购房合同后,如果发现合同中有不合理的补充条款,该怎么办?

更新时间:2021-04-20 12:30:00人浏览
问题描述:
签订购房合同后,如果发现合同中有不合理的补充条款,该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助104704人 · 响应时间 平均2分钟内

1、主合同与补充合同主合同一般不会同时产生,会有时间差,主合同成立时间在前,补充合同成立时间在后,这是补充合同产生的时间规律。补充合同是主合同的从属合同,补充合同依附于主合同而成立,没有主合同,就不会产生补充合同,这是主合同与补充合同的基本关系。主合同因为有了补充合同,所以使得主合同原意更准确、更完善、更具有可操作性。补充合同的编号往往是以主合同为依托而表达的,如__号合同补
1、补2,这是强调二者主从关系的实质体现。因为有了补充合同这种特殊形式,能够保证双方履约顺利,合同纠纷减少。
2、补充合同的效力如下:当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。
3、补充合同与合同变更补充合同对主合同补充太多的新约定,则该补充合同就难以称之为补充合同了。补充合同对主合同修改得太多,超过了适当的量,或补充合同对主合同的实质要件进行了较大的补充修改。比如对价格条款,技术标准,履约期限等约定进行了不利于其中一方的修改,这也不能称之为补充合同。这些补充和修改已经符合合同变更的要求,应该称之为合同变更。
2021-04-20 12:18:18
平台特邀律师 咨询我
已帮助147613人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,除非有证据证明对方采用欺骗的手段签订的补充协议,否者协议有效
2021-04-20 12:19:56
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助198315人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,可以跟对方协商重新签订
2021-04-20 12:30:00
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房合同中的补充条款该怎么签
购房合同中的补充条款该怎么签
由于标准的购房合同条款的局限性,几乎每一份购房合同都要签订补充协议。标准的购房合同由于是国家有关部门制定的,条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的,往
房产合同知识
人浏览
您好,可以向消费者协会进行投诉,或者到法院起诉开发商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何签订购房合同
如何签订购房合同
1、文本合同中尽量不要留空白部分。2、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。3、详细约定交房条件。4、建议购房人将违约赔
合同法
次播放
合同中的免责条款有效吗?
合同中的免责条款有效吗?
(合同法)第53条规定,合同中的下列免责条款无效:(1)造成对方人身伤害的;(2)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的。之所以规定这些免责条款无效,是因为它违
合同效力纠纷
人浏览
房屋租赁合同可以订立免责条款吗?
房屋租赁合同可以订立免责条款吗?
房屋租赁合同可以订立免责条款吗?根据《合同法》第三十九条第一款、第二款的规定,房屋租赁合同可以订立免责条款。合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任,这是法律
租赁合同知识
人浏览
你好,买房合同中的霸王条款效力视情况而定,如果该条款系合同一方单方拟定,并存在免除对方责任,排除或加重对方责任的情形,该条款无效不影响合同其它条款的前提下,条款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同中进行约定的内容有哪些
购房合同中进行约定的内容有哪些
购房合同中进行约定的内容包括下列内容:房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;付款约定,包括优惠条件
房地产
次播放
你好,你已经签合同了吗?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房、签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
注意事项:1.核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同,欺骗消费者,损害消费者利益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,购房合同为双方的真实的意思表示的,合同有效。但是房屋的所有权不发生变动。不动产未经登记不发生无权变动的效力。、第条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋买卖合同补充协议要怎么写?例如范文:甲方应当在该商品房交付使用后日内(即在年月日前)代理乙方到政府房地产管理部门办理完毕该商品房产权变更登记过户手续,且申领
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,你可以不用钦定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可找物业说明情况处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
虚假宣传是犯法的,但不构成犯罪。虚假宣传是指在商业活动中经营者利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息,导致客户或消费者误解的行为。虚假宣
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:房屋楼顶出现漏水的,可以找物业公司处理,如果在保修期内的,可以找施工单位维修。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,具体情况您可以致电咨询当地房管部门。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您咨询房管局,了解详细情况。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,小区业主实施自治管理体制的时候并不需要办理任何的手续,基本上就是先推选出了业主委员会,然后再由业主委员会和物业公司进行充分的沟通,物业委员会和物业公司相互
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,建议您及时与对方进行沟通协商,协商不成可以通过诉讼程序进行处理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询