邻居冬天水管破裂，我家15年建的房子整体下沉，地基塌陷，房子有一定程度的裂缝，怎么办？
更新时间：2021-04-16 21:56:20人浏览
问题描述：
邻居冬天水管破裂，我家15年建的房子整体下沉，地基塌陷，房子有一定程度的裂缝，怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助145897人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
2021-04-16 21:38:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主有房难住 新房墙面开裂墙皮一碰就掉（图）
我家的新房墙面如同脆皮，一碰就掉。昨日，江夏藏龙星天地12栋业主刘先生向本报倾听热线投诉称，他家房子装好后，发现墙面开裂，粉刷层大面积脱落。昨日，记者来到刘先生
工程纠纷案例
人浏览
你好，你先协商，协商不成就去法院起诉要求赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
新房发现墙体裂缝或渗漏能否要求赔偿？
房子出现长裂缝想向开发商索赔方先生来电说，他于2007年10月3日买了一套160多平方米的跃层房子，价格2800元/平方米左右，目前正在交付中。但6月中旬验房后
业主维权指南
人浏览
因地基渗水底土膨胀导致房屋裂缝，谁应承担责任？
经常发生地基不适当导致房屋裂缝的情况，这是通常是工程已经竣工多年以后了。在这种情况下应具体分析各方的责任。在一个案例中，业主聘用了监理工程师，监理工程师聘用了土
建筑侵权损害赔偿
人浏览
以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外，认为的因素也是需要考虑的，因为单纯的天
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
应当承担责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你家室内还是室外的水管
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以协商或起诉的，需要帮助可以联系！
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
中介签署合同后，房主在一定条件下可以撤销交易。根据《中华人民共和国民法典》规定，若合同存在重大误解或欺诈情形，房主有权请求法院或仲裁机构撤销。但需注意，撤销权有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
贷款未还完的房子加名，常见处理方式有两种：一是提前还清贷款后加名，二是与贷款银行协商并征得同意后加名。具体选择哪种方式，需考虑贷款余额、还款能力、银行政策等因素
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议授权委托
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
管理部门反应，找政府管理部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
委托专业人士办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
请务必在签署任何文件之前咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。
在实际情况中，可能需要采取其他法律手段来推动维修工作，如申请法院强制执行等。
如果可能的话，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，您提到的单位分配了一套房子给您居住并办理了租房协议，这通常意味着您与单位之间存在一种租赁关系。当您想要申请将这套房子通过房改房政策购买下来时
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这个需要对具体情况加以分析。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
