3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助60082人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。 《审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中有关内容的规定 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 第十七条 因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。 第十九条 承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动,承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡,其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应予支持。 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。
2021-04-16 10:21:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
车主被自己的车撞死 保险公司是否该赔偿?
车主下车问路被自己驾驶的货车撞死,保险公司该不该以第三者责任险赔偿?日前,江苏省宿迁市宿城区法院审结一起保险理赔纠纷案,以死者不属于第三者驳回其家属要求保险公司
保险法案例
人浏览
你好,可以根据交通事故责任认定书划分责任范围
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
私家车出租丢失 应该谁赔
近日,福州市中级法院审结了这样一起案件:一名车主把私家车拿去出租,车子丢失后引起纠纷。审判结果对于眼下竞争愈演愈烈、手续越来越简单的福州汽车租赁市场是一记警钟。
保险法案例
人浏览
朋友开我的车撞人 保险公司会赔吗?
市民李先生前段时间将自己的爱车借给一个要好的朋友开,结果朋友驾车撞人了。李先生当时并不在场,所幸,被撞的人没有生命危险,但目前看来,光医药费可能就要支付10万元
汽车保险
人浏览
可以到被告所在地起诉要求赔偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。3、不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车租赁是指在约定时间内,租赁经营人将租赁汽车(包括载货汽车和载客汽车)交付承租人使用,不提供驾驶劳务的经营方式。汽车租赁的实质是在将汽车的产权与使用权分开的基
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
超过保险公司赔偿限额以外的合理损失,都可以要求对方按责任进行赔偿。发生交通事故受到伤害的,伤者的损失应由对方的保险公司在交强险赔偿限额内进行赔偿,超过交强险赔偿
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!如果是你的全责,你需要赔偿对方的车损和打的费用,你有保险的,由保险公司承担。如果双方各自都有责任,各自在责任范围内承担损失。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好,他是身体上受了伤吗?如果确实是影响他工作了可以要求出具请假证明然后支付误工费。一般没有身体上的伤情是没有误工费的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
依租车合同约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对于合同违约的情况,没有违约一方可以就违约金或定金选择其中一项进行主张,交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金,亦可以主张违约金,二者选其一。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对您的情况,常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。首先,您可以尝试与开发商协商解决争议,若无果,可以考虑通过调解机构进行调解。若调解仍无法解决问题,您可以选择向
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同与发票不一致时,应首先联系金融公司和车商,了解不一致原因,要求更正。若对方拒绝或无法联系,可向税务部门举报。若涉及金额较大或有其他争议,可考虑法律途径解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
未成年人签署的合同在以下情况下可能被认定为有效:1)如果未成年人已满八周岁且合同内容与其年龄、智力、精神健康状况相适应;2)法定代理人对合同进行了同意或追认。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
用工单位收取用工的押金属于违法行为的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以要求对方退还,你可以向当地律师协会投诉。但是你也要清楚,律师不办事和办不成事是有区别的,如果他什么都不干,那你可以要求退,如果他确实付出了劳动,但
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:先去和学校协商,协商不成就去教育局投诉。一般情况下,教育局都有关于民办学校退费的管理办法,具体应根据学生实际学习时间,按月计退剩余的学费。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询