3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助99000人 · 响应时间 平均1分钟内
签了买房合同开发商违约可以索赔违约金：
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2021-04-12 20:12:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
帮您分析:到底是买房还是租房?专家为您指路
一、先说买房的优点：1、对抗通货膨胀房产通常被看作是一种保值工具。当物价水平全面上涨时，房产也会增值，此时，买房者的房价增值利益可以弥补通货膨胀引起购买力下降的
房地产动态
人浏览
买房交首付之后，一般在双方都同意的情况下可以退房。可退房情况：1、开发商逾期交房构成根本违约开发商经购房人催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房人有权要求开
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
高招帮您淘好房：2006年置业买房专家建言
中原地产：买房六步骤对于即将在2006年买房的消费者我们建议买房时按照以下六个步骤进行：第一步，着手准备。首先明确购房目的，是自住还是投资；其次，明确购房资金准
买房攻略
人浏览
专家帮你仔细算算税费之一
核心内容：7月26日国家税务总局发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，进一步明确征收个人转让住房的个人所得税的相关问题，该通知从8月1日开始
房屋买卖税
人浏览
你好，建议您直接到律所找律师处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离职后公司应该先终结你的社保缴纳，同时办理失业登记。你可去公司办理离职手续，同时取得离职证明。因你是个人意愿离职的，不可以拿到失业金。离职后，若你在公司当地继续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、《认购合同》或《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在借款合同中明确约定借款数额，债权债务人双方姓名，并有双方签名（画押），签订日期的，原则上就是一个合法有效的借款合同了。但是要想凭借借款协议主张自己的权利，最大
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你说的法律责任是指？
这种情况肯定要负法律责任的，如果将来女方分娩，你要承担孩子的抚养费等费用。齐鲁律师事务所 范修奎律师
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体什么情况呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房可以办理个体工商户营业执照吗
住房可以办理个体工商户营业执照，但需提供合法租房合同和经营场所证明。申请者需确保满足相关条件，按照法律要求提交申请。快来了解相关知识，保障你的合法权益。
住房保障
人浏览
需要承担罚款责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议查看报考条件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
失信人员可以向银行贷款吗
失信人员通常无法在银行贷款，因其信用状况已受损。但如积极履行义务并改善信用，有机会恢复贷款资格。失信惩戒措施包括限制高消费等，无法贷款则可能导致生活、工作和经营
资信调查
人浏览
你好洽询公安户籍部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人接种到不合格的疫苗的，应当立即前往医院让医生进行查看，听从医生的安排。另外，生产和销售不合格疫苗情形严重的，会涉嫌到犯罪，公安机关应当依法追究刑事责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离家出走报案警察会受理。《警察法》第二条规定，人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，对方的伤势如何如果严重构成伤害的话就要看情况了
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
